2025 年疫情期间外贸租赁通常是合法的。
疫情本身并不直接导致外贸租赁行为不合法。外贸租赁涉及的合法性问题主要依据相关的法律法规、合同约定以及具体的租赁情况来判断。如果租赁合同的签订是双方自愿、平等的，且内容不违反法律法规的强制性规定，那么在疫情期间，该合同仍然具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
不过，疫情可能会对租赁合同的履行产生影响。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。疫情属于不可抗力事件，如果疫情确实对租赁合同的履行造成了实质性阻碍，例如租户因疫情无法正常使用租赁场所进行经营活动，导致无法按时支付租金等情况，租户可向出租方说明情况，主张部分或全部免除违约责任。但租户需承担及时通知出租方的义务，并提供相关疫情导致无法履行合同的证据，如政府发布的疫情防控通知、所在地区的封控措施等。
然而，如果疫情并未对租赁合同的履行造成根本影响，例如租赁场所仍可正常使用，只是租户自身经营出现问题而以此为由违约，则不能免除其违约责任。
此外，对于一些特殊的外贸租赁情况，如涉及到特定的行业监管要求、进出口政策等，还需要遵守相关的特殊规定。如果租赁合同中约定了疫情相关的条款，如免责条款、租金调整条款等，则应按照合同约定执行。